Dashboard
Visão geral do negócio
Últimas vendas lançadas
Ajuda / Manual
Manual de uso do CRM de acordo com o seu papel no sistema
SDR
Todos os empreendimentos, valores e um simulador rápido para responder o lead na hora
🔎 Simulador rápido
📋 Catálogo de empreendimentos
Aprovações
Contas novas ficam pendentes até você aprovar e vincular a um corretor do time
Aguardando aprovação
Já aprovados
Corretores
Cadastro da sua equipe
Novo corretor
Todos os corretores
Empreendimentos
Comissões por empreendimento — ajuste aqui e vale para toda venda nova
Novo empreendimento
Todos os empreendimentos
📎 Documentos do empreendimento
Memorial descritivo, matrícula, registro de incorporação, habite-se, etc.
Clientes / Leads
Base de contatos e leads
Novo cliente / lead
Lista de clientes (0)
Propostas
Toda venda começa aqui como proposta. Só quando você marcar como concluída é que geram as datas de pagamento do comprador e a comissão do corretor — se o cliente desistir, marque como cancelada e nada é gerado.
Nova proposta
Propostas em aberto e finalizadas
📎 Documentos do Cliente
Suba fotos ou PDF dos documentos de cada cliente (RG, CPF, comprovante de renda, etc.).
Checklist de Documentos por Proposta
Os itens sugeridos mudam sozinhos conforme o tipo do empreendimento (Lote x Imóvel de Terceiro) e se marcou financiamento na planta.
Vendas / Comissões
Lance uma venda com entrada parcelada em até 4x — a comissão do corretor se divide junto
Nova venda
Histórico de vendas
Gestão de Locação
Contratos de aluguel, cobrança mensal e confirmação de pagamento com um clique
Novo contrato de locação
Contratos ativos
Cobranças mensais
Gere a cobrança do mês para cada contrato e confirme o pagamento com o botão OK.
Simulação de Entrada
Ato + Pré-Soluto + Pós-Soluto — cada simulação fica salva automaticamente vinculada ao cliente e pode ser editada depois.
Nova simulação / editar existente
Ato
Pré-Soluto
Pós-Soluto
🏦 Simulador de Crédito (estimativa estilo Caixa Econômica)
Simulações salvas por cliente
Amortização
Mostre ao cliente, de forma clara, como aportes anuais (13º, restituição do IR, bônus) podem antecipar o financiamento
Dados do financiamento
Lembretes / Cobranças
Cobrança de agendamento, visita e emissão de nota — vinculada ao corretor, ao lead e ao responsável pelo empreendimento
Novo lembrete
Lembretes cadastrados
Agendamentos
Suas visitas — marque como realizada, reagende ou cancele. O gestor acompanha tudo isso nas reuniões.
Vídeos
Envio de vídeos para aprovação — o gestor analisa e aprova ou recusa cada um
Enviar novo vídeo para aprovação
Meus vídeos enviados
Tráfego Pago
Meta de investimento, gasto real e custo por lead — e um gerador de material para divulgar via WhatsApp
Meta do mês
Gerador de material para tráfego pago (WhatsApp)
🎯 Planejador de Campanha (briefing para Meta Ads / Google Ads)
Monta o público-alvo e gera um briefing pronto pra colar no Gerenciador de Anúncios. O CRM não cria o anúncio sozinho (isso só a Meta/Google fazem), mas deixa tudo pronto pra você configurar em minutos.
🎯 Leads da sua base que combinam com esse público
Em vez de só esperar o anúncio trazer gente nova, veja quem já está na sua base e combina com o perfil que você definiu acima — ótimo pra mandar um WhatsApp direto.
Campanhas planejadas
Google Ads
Planejador de campanha de busca — por palavra-chave, no formato que o Google Ads usa
🔍 Nova campanha de busca (Google Ads)
Campanhas de Google Ads planejadas (com resultados e crítica)
Avaliações Google
Registre as avaliações da sua página do Google e monte a resposta antes de publicar
Registrar avaliação
Avaliações e respostas
Contratos
Gere a minuta, edite o texto à vontade e salve automaticamente no histórico do cliente.
Gerar novo contrato
Partes
Imóvel
Contratos gerados (histórico)
Checklists de Documentos
Verificação do imóvel de terceiro, certidões necessárias e documentação do comprador — por proposta
Selecionar proposta
Marque quais situações se aplicam a esta venda:
Site / Mídia
Central de redes sociais, conteúdo e imagens para alimentar seu futuro site institucional
Status de conexão com as redes
A publicação automática (postar direto no Instagram/Facebook pelo CRM) depende de uma conta de desenvolvedor Meta vinculada — sem isso, os links abaixo funcionam como atalhos, e o calendário de conteúdo serve pra planejar o que vai ser postado manualmente até a integração estar pronta.
Não conectado
Não conectado
YouTube
Não conectado
Redes sociais e links
📅 Calendário de conteúdo
Planeje vídeos, posts e anúncios de campanha antes de publicar nas redes.
🏘️ Imóveis do site
Cadastre aqui os imóveis que devem aparecer no seu site — é esse catálogo que alimenta a vitrine pública quando o site estiver no ar.
Galeria de imagens por empreendimento
As imagens ficam salvas neste navegador — dá pra usar como banco de fotos enquanto o site não está no ar. Para muitas fotos em alta resolução, o ideal é migrar para um servidor de imagens quando o site for ao ar.
Performance
Corretores x Empreendimentos, gráfico de vendas e reuniões de acompanhamento
Vendas por corretor x empreendimento (unidades)
Gráfico — VGV por corretor
🤝 Reuniões com corretores — visitas
Baseado nos lembretes do tipo "Visita" — use para preparar a conversa 1:1 com cada corretor.
Reuniões
Prepare a conversa 1:1 com cada corretor — números e sugestões de plano de ação
Escolha o corretor
📋 Plano de ação sugerido
📚 Plano geral para trabalhar a base de leads da imobiliária
Caixa
Controle de entradas e saídas, com saldo — administrado por você
Lançar movimentação
Extrato
Despesas / Impostos
Compras da empresa e o que pode ser considerado dedutível
O que costuma ser dedutível para uma imobiliária (Lucro Presumido/Real)
Lançar despesa/compra
Despesas lançadas — total: R$ 0,00
Previsão Fiscal Mensal
Comissões recebidas x despesas lançadas x imposto do regime ativo, mês a mês
Ano de
Gestão
Acesso restrito ao administrador — pagamentos, pendências e lançamentos futuros
🔧 Habilitações por colaborador
Escolha exatamente quais abas cada pessoa pode acessar — sobrepõe o padrão do papel dela (Corretor, Secretaria, Vídeo Maker).
📆 Contas a Pagar
Cadastre aluguel, contador, ferramentas, tráfego e outros custos operacionais — aparece como lembrete quando estiver vencendo.
👥 Folha de Pagamento e Encargos
Salário, descontos e o custo empregatício completo (FGTS, provisão de 13º e férias) — calculado mês a mês.
🔔 Notificações de vencimento no navegador
Ative para receber um aviso (igual notificação de celular) 2 dias antes de qualquer conta, comissão ou pagamento vencer — funciona enquanto este navegador estiver aberto (ou instalado como app).
📲 Avisar o gestor sobre pendências
Monta uma mensagem com o resumo do que está pendente e abre o WhatsApp para enviar ao gestor (usa o número cadastrado em Site/Mídia → Redes sociais → WhatsApp Business).
Pagamentos pendentes (entradas de clientes e comissões de corretores)
Pagamentos já feitos
Próximos lançamentos (7 dias)
Configurações
Parâmetros gerais do negócio
🔑 Código de convite da sua imobiliária
Compartilhe este código com seus corretores — eles usam ele em "Criar conta → Entrar em uma imobiliária existente".
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Dados da imobiliária
🔗 Integração com outros CRMs
Toda vez que um lead novo for cadastrado aqui, o CRM pode avisar automaticamente outro sistema (Zapier, Make, RD Station, Pipedrive, ou qualquer ferramenta que aceite receber um "webhook"). Cole o link que essa outra ferramenta te fornecer.
🖼️ Logotipo da imobiliária
O logo aparece como marca d'água discreta no fundo do sistema e no topo dos documentos impressos (contratos, simulações, checklists).
Regime tributário
Escolha o regime e ajuste a alíquota efetiva manualmente — os campos de apoio ajudam a calcular, mas o valor final é sempre editável por você.
Faixas de comissão por volume mensal do corretor
Quanto mais vendas (apartamentos ou lotes) o corretor fizer no mesmo mês, maior a % dele sobre a comissão líquida.
Backup dos dados
Os dados ficam salvos automaticamente neste navegador a cada mudança — não precisa clicar em nada. Mas esse backup é útil para guardar uma cópia de segurança ou para levar os dados para outro computador.